Drobná změna v DPH zdraží nové stavby

Podle novely zákona o dani z přidané hodnoty, přijaté senátem v podobě zákonného opatření č. 344/2013 Sb., část pátá, § 56 a následně schválené nově zvolenou poslaneckou sněmovnou, budou od 1. ledna 2014 od DPH osvobozeny jen ty pozemky, na kterých není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť a na kterých zároveň nemůže být provedena stavba podle stavebního povolení nebo podle udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby.

Ostatní pozemky budou od Nového roku předmětem DPH a osvobozeny od DPH budou až po pěti letech od vydání prvního kolaudačního souhlasu. Nově se tak bude platit DPH ve výši 21 % např. u pozemků pod novými stavbami. Jelikož cena pozemku tvoří podle odborníků až 30 % ceny domu nebo bytu, může tato změna zvýšit cenu nové nemovitosti o desítky tisíc korun. Výraznější dopad na cenu přitom tato změna bude mít v segmentu nových rodinných domů.

Ilustrační foto