Jak stavěli členové ADMD v roce 2023?

V roce 2023 postavili stavební firmy sdružené pod ADMD celkem 754 dřevostaveb. Členy ADMD jsou společnosti se zaměřením na výstavbu ze dřeva a ve valné většině se výstavba v loňském roce týkala rodinných domů. Přesto se našlo 8 nástaveb, 3 bytové domy a 4 jiné větší projekty, které v ČR představily širší možnosti využití dřeva.

V domech se dnes již ve velké míře využívá benefitů nejrůznějších technologií a ze zmíněných 754 dřevostaveb obsahovalo 31 % rekuperační systém, který pomáhá s úsporou při vytápění i čistším vnitřním prostředím. Nízkoenergetické domy jsou již v dnešní době standardem. Pokud tedy zákazník požaduje “vyšší ligu”, zadáním pro dodavatele je pasivní dům, kterých členové ADMD postavili v loňském roce celkem 36 kusů. Pojďme se teď podívat na rozdělení dřevostaveb v rámci typů bungalov a patrový dům.

Bungalovy stále vedou

Celkem 66 % z vystavěných dřevostaveb realizovaly firmy jako přízemní domy typu bungalov, což potvrzuje již roky trvající trend. Jednalo se konkrétně o 495 dřevostaveb, kde víme, že průměrný bungalov měl plochu 118 m², stavil se necelé 4 měsíce a na jeho stavbu se spotřebovalo cca 18 m³ dřeva. Takový dům vyšel zákazníky v hrubé stavbě na 2,9 mil. Kč a při variantě na klíč se cena vyšplhala na 4,8 mil. Kč (bez základové desky a DPH).

Patrových domů je o poznání méně

Zbylých 34 % tvoří patrové stavby, kde se jedná konkrétně o 259 dřevostaveb. Zde šlo průměrně o větší stavby s podlahovou plochou 146 m², jejichž výstavba trvala 4 měsíce a v domě bylo použito 27 m³ dřeva. Cena hrubé patrové stavby vycházela na 3,6 mil. Kč a pokud zákazník volil variantu na klíč, zaplatil za dům 5,7 mil. Kč (bez základové desky a DPH).

Kdo loni stavěl?

Přestože trh s hypotékami nebyl ani v loňském roce příznivý, z grafů lze vysledovat nárůst podlahové plochy vystavěných domů a stejně tak nárůst ceny domu na klíč narozdíl od hrubé stavby. Důvodem může být změna klientely, kdy klienti s omezeným rozpočtem byli nuceni svou investici do vlastního bydlení odložit a do stavby se pustili jen odvážnější investoři s vyššími nároky na stavbu. Prognózy klesající úrokové sazby ale opět vlévají krev do žil všem zájemcům o bydlení v dřevostavbě, a tak jsme zvědaví, zda už další rok 2024 potvrdí předpovědi o probouzejícím se trhu. 

Ing. Lenka Trandová